경기도평택시청북읍상가주택경기도 평택시 청북읍 현곡리 252 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2018타경46439
평택지원 2계 (031-650-3109)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 612.39㎡(185.247평)
- 개시결정
- 2019.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 염OOOOOOOOOO / 인OOOOOO
- 채권자
- 서정운
- 청구금액
- -
- 감정가
- 39억 5,282만 6,100원
- 매각가
- 30억 700만원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.14 | 39억 858만 6,100원1.1% | 유찰 |
| 2차2019.11.18 | 27억 3,601만원30.8% | - |
| 매각 3,021,120,000원 (76.43%) / 2명 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2020.04.27 | 39억 5,282만 6,100원 | 유찰 |
| 4차2020.06.01 | 27억 6,697만 8,000원30% | - |
| 매각 3,007,000,000원 (76.07%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 2,841,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-09 | ||
| 납부 : 2020-07-08 | ||
| 배당기일 : 2020-08-19 | ||
| 배당종결 : 2020-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.25 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.07 | 96일 |
| 최초진행일 | 2019.10.14 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 39억 5,282만 6,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 14억 6,603만 7,000원 |
| 토지 | - | 2억 1,639만 8,000원 |
| 토지 | - | 19억 6,425만 6,000원 |
| 토지 | - | 6,019만 6,000원 |
| 토지 | - | 596만원 |
| 건물 | 34.79㎡(10.524평) | 1,704만 7,100원 |
| 건물 | 33㎡(9.983평) | 1,617만원 |
| 건물 | 101.2㎡(30.613평) | 3,542만원 |
| 건물 | 66㎡(19.965평) | 3,696만원 |
| 건물 | 377.4㎡(114.163평) | 9,057만 6,000원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 104만원 |
| 제시외 | 44㎡(13.31평) | 528만원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 38만 4,000원 |
| 제시외 | 8.8㎡(2.662평) | 105만 6,000원 |
| 제시외 | 50㎡(15.125평) | 400만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 120만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 96만원 |
| 기계기구 | - | 4,424만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 110만 8,621원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2019.02.25
- 보존등기일
- 2005.03.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 청북초등학교 남동측 인근지역에 위치하며,주변은 상업용부동산, 공장, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은보통입니다.
- 1,2) 2필 일단의 부정형 토지로서 상업용 건물부지, 3) 부정형의 토지로서상업용 건물부지, 4) 부정형의 토지로서 도로, 5) 삼각형의 토지로서 도로로이용중입니다.
- 1,2) 남측으로 노폭 약 24-25미터, 3) 남동측으로 4,5) 포함한노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.22
- 배당요구종기일
- 2019.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)제일포장건설 | 점포 66.1160㎡ | 사업:2018-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:1,800,000원 월:300,000원 환산:3,180만원 | 없음 | 배당금 없음 | 김영호 |
| 곽기영 | 점포 46.1999㎡ | 사업:2018-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:150,000원 환산:1,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이명찬 | 점포 1415㎡ | 사업:2017-12-22 확정:미상 배당:2019-03-20 | 보:135,000,000원 월:6,000,000원 환산:73,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | [현황서상 보:100,000,000원, 차:7,000,000원] |
| 지오계전(주) | 점포 46㎡ | 사업:2012-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 이덕재 |
| 한윤주 | 점포 46.1999㎡ | 사업:2011-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 보:1원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2006.03.23 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2010.10.22 | 근저당 |
| 을(12) | 2012.03.15 | 근저당 |
| 갑(6) | 2015.10.19 | 염태홍지분압류 |
| 갑(10) | 2019.01.31 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2019.04.04 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2019.07.10 | 김정욱지분압류 |
주의사항
- ☞2019.3.20. 이명찬으로부터 유익비상환채권 53,900,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
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인근 매각 물건
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