경기도평택시이충동단독·다가구경기도 평택시 이충동 633-5 외 1건 (경기 평택시 이충로13번길 131-6)
매각공고전
경매 2025타경42805
평택지원 1계 (031-650-3164)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 284.59㎡(86.088평)
- 개시결정
- 2025.10.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최승열 / 최승열
- 채권자
- 이진형
- 청구금액
- 1,500만원
- 감정가
- 6억 2,934만 2,600원
- 최저가
- 6억 2,934만 2,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 6억 2,934만 2,600원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.22 | 214일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 231일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,934만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 4,148만 1,000원 |
| 건물(1) | 71.53㎡(21.638평) | 7,539만 2,620원 |
| 건물(1) | 74.53㎡(22.545평) | 7,855만 4,620원 |
| 건물(1) | 74.54㎡(22.548평) | 7,856만 5,160원 |
| 제시외(1) | 2.99㎡(0.904평) | - |
| 제시외(1) | 50.93㎡(15.406평) | 4,991만 1,400원 |
| 제시외(1) | 10.07㎡(3.046평) | 543만 7,800원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 334만 3,845원 |
- 감정원
- 민
- 가격시점
- 2025.11.03
- 보존등기일
- 2008.11.27
- 공시가격
- 431,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 이충동 소재 "이충고등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 지하철 1호선(경부선)"서정리역"이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건의 남측과 동측으로 각각 노폭 10∼12미터, 노폭 8∼10미터 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 옥외주차장등 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.11
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이현철 | 주거용 401호전부 2015.06.05.~현재 | 전입:2015-06-09 확정:2015-06-09 배당:2025-11-11 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2015-08-13] |
| 임홍표 | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장선화 | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 전금란 | 주거용 미상 미상 | 전입:2015-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층전체 2025.06.18.~2027.06.17. | 전입:2025-06-19 확정:2025-05-15 배당:2025-11-12 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [입주자 유지선] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.01.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.02.11 | 갑구2번최승열지분전부근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.10.20 | 2번최승열지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 평택시 이충동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경기도 평택시 이충동
경매
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원
이충동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처