경기도평택시이충동상가주택경기도 평택시 이충동 469-2
경매 2013타경17108
평택지원 4계 (031-650-3171)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1300.28㎡(393.333평)
- 개시결정
- 2013.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김복녀
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 1,741만 9,680원
- 최저가
- 8억 9,053만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.14 | 18억 981만 9,680원0.4% | 유찰 |
| -2014.05.19 | 12억 6,687만 4,000원30.3% | 변경 |
| 2차2014.06.23 | 18억 1,741만 9,680원 | 유찰 |
| 3차2014.07.28 | 12억 7,219만 4,000원30% | 유찰 |
| -2014.09.01 | 8억 9,053만 6,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.11.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2014.01.20 | 81일 |
| 최초진행일 | 2014.04.14 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 1,741만 9,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 13억 3,380만원 |
| 건물 | 226.8㎡(68.607평) | 8,890만 5,600원 |
| 건물 | 226.8㎡(68.607평) | 8,890만 5,600원 |
| 건물 | 226.8㎡(68.607평) | 8,890만 5,600원 |
| 건물 | 229.8㎡(69.515평) | 1억 938만 4,800원 |
| 건물 | 271.78㎡(82.213평) | 9,131만 8,080원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 30만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 35만원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 25만원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 70만원 |
| 제시외 | 9.3㎡(2.813평) | 80만원 |
| 제시외 | 21.2㎡(6.413평) | 250만원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 120만원 |
| 제시외 | 29.8㎡(9.015평) | 250만원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 560만원 |
| 제시외 | - | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 122만 9,536원 |
- 감정원
- 덕산
- 가격시점
- 2013.11.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중앙동주민센터 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 음식업소, 점포, 종교시설 등이 혼재하고 있어 제반여건은 보통임
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 사정은 서정리역이 근거리에 있고 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 무난함
- 대체로 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임
- 동측으로 로폭 약 8미터 및 남서측으로 로폭 약 2~3미터 정도의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.05.16
- 배당요구종기일
- 2014.01.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김복녀 | 점포 제2층 전부 김복녀한국무용학원 | 사업:2006-02-07 확정:2005-10-25 배당:2013-10-31 | 보:51,235,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 상가임차권등기자,강매신청인,현황서상 보:3500만원 |
| 신광섭 | 주거용 | 전입:2013-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유선홍 | 주거용 | 전입:2012-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤용진 | 주거용 | 전입:2013-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최홍규 | 주거용 | 전입:2011-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한요한(한창수) | 주거용 | 전입:2011-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.08.14 | 소유권이전(매각) |
| 을(17) | 2007.05.16 | 근저당 |
| 을(22) | 2008.04.01 | 근저당 |
| 을(24) | 2009.07.06 | 근저당 |
| 갑(5) | 2009.09.01 | 압류 |
| 갑(7) | 2010.05.04 | 가압류 |
| 을(26) | 2012.12.26 | 상가건물임차권(제2층 전부) |
| 갑(11) | 2013.09.25 | 압류 |
| 갑(13) | 2013.10.31 | 강제경매 |
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