경기도평택시이충동아파트경기도 평택시 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 12층1215호 외 2필지 (경기 평택시 정암로 45)
과거 경매 이력
경매 2025타경41488
평택지원 5계 (031-650-3154)
- 대지권
- 3.2249㎡(0.976평)
- 건물면적
- 20.246㎡(6.124평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 손현제
- 청구금액
- 8,263만원
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 5,950만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 5,950만원30% | - |
| 매각 59,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.03 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.03 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.31 | 302일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.2249㎡(0.976평) | 4,250만원 |
| 건물(1) | 20.246㎡(6.124평) | 4,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,317만 8,703원 |
| 건물 | 평 | 693만 9,909원 |
- 감정원
- 중도
- 가격시점
- 2025.04.03
- 보존등기일
- 2016.05.25
- 공시가격
- 37,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 이충동 '서정리초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 3필 일단의 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측 및 북측으로 각각 포장도로에 접함.
- 위생 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기 설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.05
- 배당요구종기일
- 2025.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손현제 | 주거용 1215호전부 2022.10.07.~2024.10.06. | 전입:2022-10-07 확정:2022-10-07 배당:2025-02-24 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,263만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.07.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.10.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2022.10.07. 확정일자 2022.10.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 평택시 이충동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 평택시 이충동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
이충동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처