경기도평택시안중읍상가주택경기도 평택시 안중읍 현화리 860-3 (경기 평택시 안중읍 안중로18번길 8-7)
과거 경매 이력
경매 2020타경4827
평택지원 4계 (031-650-3171)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 480.01㎡(145.202평)
- 개시결정
- 2020.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강종만 / 강종만
- 채권자
- 이윤건
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,426만 1,440원
- 매각가
- 5억 3,153만 8,000원16.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.12 | 6억 3,426만 1,440원 | 유찰 |
| 2차2021.05.17 | 4억 4,398만 3,000원30% | - |
| 매각 531,538,000원 (83.8%) / 입찰 3명 / 김혜진 | ||
| ( 2위금액 512,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-01 | ||
| 납부 : 2021-06-11 | ||
| 배당기일 : 2021-07-21 | ||
| 배당종결 : 2021-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.24 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.28 | 87일 |
| 최초진행일 | 2021.04.12 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,426만 1,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,096만 6,000원 |
| 건물(2) | 106.52㎡(32.222평) | 6,178만 1,600원 |
| 건물(2) | 119.26㎡(36.076평) | 9,218만 7,980원 |
| 건물(2) | 104.83㎡(31.711평) | 8,103만 3,590원 |
| 건물(2) | 75.15㎡(22.733평) | 5,809만 950원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 75만 6,000원 |
| 제시외(2) | 13.32㎡(4.029평) | 154만 5,120원 |
| 제시외(2) | 27.75㎡(8.394평) | 388만 5,000원 |
| 제시외(2) | 23.43㎡(7.088평) | 328만 200원 |
| 제시외(2) | 5.25㎡(1.588평) | 73만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 208만 8,783원 |
- 감정원
- 청암
- 가격시점
- 2020.07.24
- 보존등기일
- 2004.05.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용부동산, 근린생활시설, 단독, 다가구주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.12
- 배당요구종기일
- 2020.09.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIN SHAN | 점포 1층 상가 전부 2018.04.05~2020.04.04 | 사업:2018-04-05 확정:미상 배당:2020-08-10 | 보:30,000,000원 월:500,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김은숙 | 주거용 203호 미상 | 전입:2016-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김화연 | 주거용 401호 2016.10.13. | 전입:2016-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:77,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 보:2016.10.13] |
| 이경열 | 주거용 3층 전부 2014.06.25~ | 전입:2018-11-22 확정:미상 배당:2020-08-10 | 보:90,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [등기부상 보:8천만원] | |
| 이윤건 | 주거용 2층 201호 2015.04.01~ | 전입:2016-03-04 확정:2018-12-12 배당:2020-07-30 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 임경찬 | 주거용 202호 2013.08.17~현재까지 | 전입:2013-08-23 확정:2013-08-23 배당:2020-08-13 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(203호) | 주거용 203호 2016.08.27~2018.08.26. | 전입:2016-08-22 확정:2016-07-22 배당:2020-09-01 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(401호) | 주거용 401호 2016.10.13~2018.10.12. | 전입:2016-10-10 확정:2016-09-23 배당:2020-09-01 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2013.04.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(15) | 2014.06.12 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2014.06.25 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2019.03.14 | 압류 |
| 을(19) | 2019.06.26 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2020.07.03 | 강제경매 |
| 을(20) | 2020.08.12 | 주택임차권 |
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