경기도평택시안중읍상가주택경기도 평택시 안중읍 현화리 846-2 (경기 평택시 안중읍 안중로18번길 62)
경매 2024타경588
평택지원 2계 (031-650-3109)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 531.62㎡(160.814평)
- 개시결정
- 2024.02.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변선호 / 변선호
- 채권자
- 천안제일신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,415만 2,310원
- 최저가
- 7억 6,415만 2,310원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.16 | 7억 6,415만 2,310원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.02 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.12.16 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,415만 2,310원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 9,764만원 |
| 건물(2) | 75.34㎡(22.79평) | 2,151만 3,360원 |
| 건물(2) | 123.64㎡(37.401평) | 6,095만 4,520원 |
| 건물(2) | 123.64㎡(37.401평) | 8,605만 3,440원 |
| 건물(2) | 123.64㎡(37.401평) | 8,605만 3,440원 |
| 제시외(2) | 27.04㎡(8.18평) | 564만 5,950원 |
| 제시외(2) | 43.68㎡(13.213평) | 524만 1,600원 |
| 제시외(2) | 3.36㎡(1.016평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 2.88㎡(0.871평) | 25만원 |
| 제시외(2) | 8.4㎡(2.541평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 165만 7,271원 |
- 감정원
- 하일
- 가격시점
- 2024.02.16
- 보존등기일
- 2002.06.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안일중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 주상복합건물, 학교 등이 혼재된 지대로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의성은보통시 됨.
- 세장형의 평지로서 건부지(주상용)로 이용 중임.
- 본건 토지 남측에서 노폭 약10m정도의 아스콘포장도로와 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비,도시가스에 의한 난방시설 등이 설비되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.21
- 배당요구종기일
- 2024.05.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LI XUESONG | 점포 1층 2023.06.12~2025.06.11 | 사업:2023-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상임차인] |
| LI XUESONG | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강민옥 | 주거용 202호 미상 | 전입:2019-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강형욱 | 주거용 205호 미상 | 전입:2020-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김슬기 | 점포 지하층 102호 2019.12.05~2020.03.04 | 사업:2019-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:750,000원 환산:7,600만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안인혜 | 주거용 204호 미상 | 전입:2020-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이창균 | 주거용 201호 미상 | 전입:2022-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이현기 | 점포 1층 2023.03.21~2025.03.20 | 사업:2023-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,300,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 차두용 | 주거용 301호 미상 | 전입:2021-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.08.30 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2017.03.21 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.11.13 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.02.05 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.11.20 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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원
안중읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
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