경기도평택시안중읍단독·다가구경기도 평택시 안중읍 안중리 470-16 (경기 평택시 안중읍 송담7길 10-28)
경매 진행 중
경매 2025타경42513
평택지원 4계 (031-650-3171)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 432.28㎡(130.764평)
- 개시결정
- 2025.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 지창분 / 지창분
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 감정가
- 13억 2,904만 2,480원
- 최저가
- 9억 3,033만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.09 | 13억 2,904만 2,480원 | 유찰 |
| 2차2026.04.06 | 9억 3,033만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.27 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 171일 |
| 최초진행일 | 2026.03.09 | 195일 |
| 매각일 | 2026.04.062차 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 2,904만 2,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 9,209만 4,000원 |
| 건물(2) | 19.52㎡(5.905평) | 1,557만 6,960원 |
| 건물(2) | 150.99㎡(45.674평) | 2억 2,829만 6,880원 |
| 건물(2) | 153.99㎡(46.582평) | 2억 3,283만 2,880원 |
| 건물(2) | 104.18㎡(31.514평) | 1억 5,752만 160원 |
| 건물(2) | 3.6㎡(1.089평) | 272만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 487만 977원 |
- 감정원
- 민
- 가격시점
- 2025.09.10
- 보존등기일
- 2017.04.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "안중읍 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 주변은 다가구주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 분포하는 성숙중인 주거지대로 주변환경은 보통임.
- 본건까지 제차량의 접근이 용이하며 북서측인근을 통과하는 '안현로'변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건의 북서측으로 노폭 약 8-10미터내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 승강기설비, 지상주차장 등 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.18
- 소액기준일
- 2026.04.06
- 배당요구종기일
- 2025.11.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LI CHENGHUA | 주거용 201호 2020.12.6.~현재 | 전입:2023-07-12 확정:2025-09-10 배당:2025-09-16 | 보:10,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김도현 | 주거용 301호 2023.1.27.~ | 전입:2023-02-20 확정:2023-01-27 배당:2025-10-14 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 디엘건설주식회사 | 주거용 202호 2024.12.11.~ | 전입:2024-12-11 확정:미상 배당:2025-10-17 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박정훈 | 주거용 203호 2020.10.12.~2024.10.10. | 전입:2020-10-12 확정:2020-09-22 배당:2025-09-11 | 보:63,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고상 확정일], [등기부상 확:2021.01.06.] |
| 임경택 | 주거용 401호 2023.8.18.~2027.8.18. | 전입:2023-08-18 확정:2023-07-11 배당:2025-09-12 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주식회사큐텍 | 주거용 2024.9.3.~ | 전입:미상 확정:2025-09-17 배당:2025-09-25 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 최수영 | 주거용 302호 2023.12.29.~2024.12.28. | 전입:2023-12-29 확정:2023-12-29 배당:2025-10-29 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.04.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.04.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.08.21 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2025.03.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.08.26 | 임의경매 |
| 을(5) | 2025.09.19 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.09.30 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.12.05 | 압류 |
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