경기도평택시안중읍상가주택경기도 평택시 안중읍 안중리 457-8 (경기 평택시 안중읍 송담9길 107-19)
경매 2025타경41555
평택지원 8계 ()
- 대지권
- -
- 건물면적
- 803.21㎡(242.97평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최영식 / 최영식
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 2,677만 3,500원
- 최저가
- 16억 2,874만 1,450원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 23억 2,677만 3,500원 | 유찰 |
| -2026.03.24 | 16억 2,874만 1,450원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.30 | 44일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.19 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 310일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 330일 |
| 매각일 | 2026.03.24 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 2,677만 3,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 4,704만원 |
| 건물(2) | 154.28㎡(46.67평) | 2억 827만 8,000원 |
| 건물(2) | 226.58㎡(68.54평) | 3억 588만 3,000원 |
| 건물(2) | 226.58㎡(68.54평) | 3억 588만 3,000원 |
| 건물(2) | 191.77㎡(58.01평) | 2억 5,888만 9,500원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 444만 3,896원 |
- 감정원
- 나래
- 가격시점
- 2025.04.30
- 보존등기일
- 2021.11.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 한국농어촌공사 평택지사 서측 인근에 소재하며 부근은 주상용 건물, 공원, 공공기관 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능함.
- 인집도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 소매점 및 주택부지임.
- 본건 서측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.26
- 소액기준일
- 2026.03.24
- 배당요구종기일
- 2025.06.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PIAO MINCAN(박민찬) | 주거용 302호전체 2023.1.10. ~현재까지 | 전입:2023-01-10 확정:2023-01-11 배당:2025-05-30 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| STACHOWIAK NATALIA MICHALINA | 주거용 202호 미상 | 전입:2023-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강인정 | 주거용 403호전체 2024.9.30.~2026.9.12. | 전입:2024-09-19 확정:2024-12-23 배당:2025-06-05 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김난영 | 주거용 303호전체 2023.11.22.~현재까지 | 전입:2024-01-17 확정:2024-01-17 배당:2025-06-18 | 보:10,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김병현 | 주거용 203호전체 2024.4.3.~현재까지 | 전입:2024-04-11 확정:2024-04-11 배당:2025-06-05 | 보:10,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김은영 | 주거용 101호 미상 | 전입:2022-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김진설 | 주거용 304호전체 2022.2.10.~현재까지 | 전입:2022-02-22 확정:미상 배당:2025-06-18 | 보:50,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박지형 | 주거용 203호 미상 | 전입:2022-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안재협 | 주거용 401호전체 2022.11.20.~현재까지 | 전입:2022-10-21 확정:2022-10-21 배당:2025-06-13 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양수연 | 주거용 402호전체 2022.6.1.~현재까지 | 전입:2022-06-03 확정:2022-05-12 배당:2025-06-04 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 에이치종합건설(주)(황경만) | 점포 1층101호140제곱미터 2022.4.11.~2024.4.10. | 사업:2022-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:2,000,000원 환산:25,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유상준 | 주거용 204호전체 2022.4.2.~2026.4.2. | 전입:2022-04-04 확정:2022-03-18 배당:2025-06-11 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이용현 | 주거용 202호 2023.10.8.~2025.10.7. | 전입:2023-10-17 확정:2023-10-17 배당:2025-05-13 | 보:30,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이원동 | 주거용 201호 2022.2.25.~현재까지 | 전입:2021-12-23 확정:2021-12-23 배당:2025-06-10 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이원욱 | 주거용 301호전체 2022.1.10. ~현재까지 | 전입:2021-12-27 확정:2022-01-07 배당:2025-06-04 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.11.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.12.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.02.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.17 | 임의경매 |
| 을(4) | 2025.07.31 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.09.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2026.02.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2026.02.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.03.09 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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