경기도평택시안중읍상가주택경기도 평택시 안중읍 안중리 449-4 (경기 평택시 안중읍 송담9길 114)
경매 2025타경41277
평택지원 3계 (031-650-3167)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 837.69㎡(253.4평)
- 개시결정
- 2025.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민정의 파산관재인 변호사 배상운 / 김민정의 파산관재인 변호사 배상운
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 1,383만 380원
- 최저가
- 10억 8,477만 6,880원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 22억 1,383만 380원 | 유찰 |
| 2차2026.02.23 | 15억 4,968만 1,260원30% | 유찰 |
| -2026.03.30 | 10억 8,477만 6,880원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 319일 |
| 매각일 | 2026.03.30 | 417일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 1,383만 380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 4,659만 2,300원 |
| 건물(2) | 38.25㎡(11.571평) | 3,304만 8,000원 |
| 건물(2) | 19.83㎡(5.999평) | 1,713만 3,120원 |
| 건물(2) | 9.69㎡(2.931평) | 837만 2,160원 |
| 건물(2) | 214.72㎡(64.953평) | 3억 919만 6,800원 |
| 건물(2) | 214.72㎡(64.953평) | 3억 919만 6,800원 |
| 건물(2) | 198.91㎡(60.17평) | 2억 8,643만 400원 |
| 건물(2) | 141.57㎡(42.825평) | 2억 386만 800원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 460만 6,270원 |
- 감정원
- 트레인
- 가격시점
- 2025.02.17
- 보존등기일
- 2022.10.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 '안중읍 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 위생 급, 배수 설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.12
- 소액기준일
- 2026.03.30
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CUI SHUNDE | 주거용 203호 미상 | 전입:2022-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| CUI ZHELONG | 주거용 203호 미상 | 전입:2024-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| QUAN HONGLIAN | 주거용 203호 미상 | 전입:2022-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| QUAN LONGZHU | 주거용 203호 미상 | 전입:2022-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| QUAN YULIN(최순덕) | 주거용 203호 2022.10.24.부터2024.10.24.까지 | 전입:2022-10-25 확정:2022-10-17 배당:2025-03-14 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김가실 | 주거용 304호 2022.10.05.부터현재까지 | 전입:2024-04-17 확정:2024-04-17 배당:2025-04-22 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김도완 | 주거용 303호 2022.10.14.부터현재까지 | 전입:2022-10-17 확정:2022-10-14 배당:2025-03-10 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김병주 | 주거용 301호 미상 | 전입:2024-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김성균 | 주거용 302호 미상 | 전입:2024-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 세일기계설비주식회사 | 주거용 301호 2023.07.12.부터현재까지 | 전입:2024-04-23 확정:2022-10-20 배당:2025-04-22 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이민주 | 주거용 204호 2023.10.10.부터현재까지 | 전입:2024-04-23 확정:2023-10-12 배당:2025-03-10 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장경철 | 주거용 202호 미상 | 전입:2024-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사다경기업 | 주거용 302호/202호 2023.10.05.부터2024.04.04.까지/2023.10.04.부터2024.04.04.까지 | 전입:2024-04-17 확정:2023-10-12 배당:2024-04-22 | 보:10,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 [보:500만원/500만원, 차:100만원/50만원] |
| 최원종 | 점포 101호 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.10.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.02.06 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2026.03.30전세사기피해자 결정문 제출함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 평택시 안중읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 평택시 안중읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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안중읍 전세 리스크 지수
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