경기도평택시안중읍상가주택경기도 평택시 안중읍 안중리 265-7 (경기 평택시 안중읍 안현로서3길 29-1)
경매 2022타경2627
평택지원 1계 (031-650-3164)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 881.5㎡(266.653평)
- 개시결정
- 2022.08.30 (유치권에 의한 임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤용민 외2 / 정삼준
- 채권자
- 준하우스(주)
- 청구금액
- 4억 3,506만 6,454원
- 감정가
- 11억 7,188만 8,800원
- 최저가
- 4억 195만 7,850원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.08 | 11억 7,188만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 8억 2,032만 2,160원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.16 | 5억 7,422만 5,510원51% | 유찰 |
| -2026.04.13 | 4억 195만 7,850원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.19 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.28 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 1183일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 1196일 |
| 매각일 | 2026.04.13 | 1322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 7,188만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 32.98㎡(9.976평) | 2,869만 2,600원 |
| 건물(1) | 188.79㎡(57.109평) | 2억 2,088만 4,300원 |
| 건물(1) | 170.58㎡(51.6평) | 2억 4,222만 3,600원 |
| 건물(1) | 170.58㎡(51.6평) | 2억 4,222만 3,600원 |
| 건물(1) | 170.58㎡(51.6평) | 2억 4,222만 3,600원 |
| 건물(1) | 114.39㎡(34.603평) | 1억 7,044만 1,100원 |
| 제시외(1) | 11.2㎡(3.388평) | 840만원 |
| 제시외(1) | 11.2㎡(3.388평) | 840만원 |
| 제시외(1) | 11.2㎡(3.388평) | 840만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 439만 4,825원 |
- 감정원
- 계산
- 가격시점
- 2022.09.19
- 보존등기일
- 2020.05.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 안중읍 안중리 ‘안중전통시장 공영주차장’ 남측 길건너편에 위치하는 신축 건물에 대한 유치권 행사 경매사건 감정평가 건임.
- 각 층 승강기설비 되어 있으며, 2층은 급배수시설 및 위생설비 등이, 3층-6층 각 고시원 및 주택은 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.09
- 소액기준일
- 2026.04.13
- 배당요구종기일
- 2022.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,506만 6,454원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.12.09 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.12.09 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.08.30 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 경매신청 채권자가 유치권 행사 중으로, 장기간 공실상태로 내부 상태 및 설비 내역 하자 여부는 불확실하고 매수시 주의 요망
동일지번 매각 물건
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안중읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
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