경기도평택시안중읍단독·다가구경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-22 외 5필지 (경기 평택시 안중읍 안중북로 188-18)
과거 경매 이력
경매 2023타경52285
평택지원 6계 (031-650-3093)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 354.04㎡(107.097평)
- 개시결정
- 2023.12.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채수돈 / 채수돈
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 6억 8,780만 8,850원
- 감정가
- 10억 8,161만 3,100원
- 매각가
- 3억 3,344만 5,000원69.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 10억 8,161만 3,100원 | 유찰 |
| 2차2024.12.10 | 7억 5,712만 9,000원30% | 유찰 |
| -2025.02.11 | 5억 2,999만원51% | 변경 |
| 3차2025.06.17 | 5억 2,999만 1,000원51% | 유찰 |
| -2025.08.12 | 3억 7,099만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.09.16 | 10억 8,161만 3,100원 | 유찰 |
| 5차2025.10.21 | 7억 5,712만 9,000원30% | 유찰 |
| 6차2025.11.18 | 5억 2,999만원51% | 유찰 |
| 7차2025.12.23 | 3억 7,099만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 8차2026.02.03 | 2억 5,969만 5,000원76% | - |
| 매각 333,445,000원 (30.83%) / 입찰 3명 / 이세린 | ||
| ( 2위금액 306,660,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-24 | ||
| 납부 : 2026-03-23 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.08 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 538일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,161만 3,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,940만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 786만 1,140원 |
| 토지(3) | - | 1억 4,848만원 |
| 토지(4) | - | 188만 8,020원 |
| 토지(5) | - | 218만 1,360원 |
| 토지(6) | - | 10만 980원 |
| 건물(7) | 63.57㎡(19.23평) | 1억 6,146만 7,800원 |
| 건물(7) | 56.5㎡(17.091평) | 1억 4,351만원 |
| 건물(7) | 56.95㎡(17.227평) | 8,086만 9,000원 |
| 건물(8) | 63.57㎡(19.23평) | 1억 6,146만 7,800원 |
| 건물(8) | 56.5㎡(17.091평) | 1억 4,351만원 |
| 건물(8) | 56.95㎡(17.227평) | 8,086만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 720만 5,625원 |
- 감정원
- 태웅
- 가격시점
- 2023.12.20
- 보존등기일
- 2022.11.25
- 공시가격
- 216,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "덕우1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
- 기호 (1, 3) 토지: 공히 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 (2, 4 - 6) 토지: 각각 부정형, 장방형, 사다리형, 삼각형 토지로서, 공히 현황 "도로" 등으로 이용 중임.
- 기호 (1, 3) 토지: 공히 본건 북서측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. 기호 (2, 4 - 6) 토지: 공히 현황 "도로"임.
- 일련번호(7) : 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 일련번호(8) : 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.25
- 배당요구종기일
- 2024.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오은희 | 주거용 미상 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 8,780만 8,850원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.11.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.12.08 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.09.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 서하산업주식회사(2023.12.14.자, 공사자재비 24,567,828원), 양수진(2024.2.29.자, 공사자재비 29,698,904원), 전미산(2023.12.14.자, 공사자재비 61,786,000원)으로부터 유치권신고서가 제출되었으나, 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인의 소 승소 판결문을 첨부한 유치권배제신청서를 제출함.
- ▶ 목록2) 도로의 일부 지상에 소재한 제시외 컨테이너박스 1개동 등에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처 없음)들이 걸려 있음. 목록8) 건물의 측면 외벽에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처는 보이지 않음)이 걸려 있음.
- ▶ 목록5는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하며 전용허가를 받은 토지임.
- ▶ 목록2,4,5,6은 도로지분 매각임(공유자 우선매수신청권 없음).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 평택시 안중읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 평택시 안중읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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안중읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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