경기도파주시탄현면단독·다가구경기도 파주시 탄현면 법흥리 1696-4 (경기 파주시 탄현면 사슴벌레로 34)
과거 경매 이력
경매 2025타경101
고양지원 11계 (031-920-6323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 104.495㎡(31.61평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서강화농협
- 청구금액
- 3,212만 2,220원
- 감정가
- 2억 8,716만 1,905원
- 매각가
- 9,968만 9,000원65.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 2억 8,716만 1,905원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 2억 101만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.20 | 1억 4,070만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.03 | 9,849만 6,000원65.7% | - |
| 매각 99,689,000원 (34.72%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-04 | ||
| 납부 : 2026-05-04 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.10.21 | 285일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,716만 1,905원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,644만 6,000원 |
| 건물(2) | 45.81㎡(13.858평) | 2,927만 2,590원 |
| 건물(2) | 45.585㎡(13.789평) | 2,912만 8,815원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 42만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2.75㎡(0.832평) | 68만 7,500원 |
| 제시외(2) | 0.35㎡(0.106평) | 7만 7,000원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 112만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 192만 782원 |
- 감정원
- 대평
- 가격시점
- 2025.01.18
- 보존등기일
- 2003.01.10
- 공시가격
- 367,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 '통일초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 단독주택단지, 근린생활시설, 근린공원, 임야 등이 혼재 하는 한 편, 근거리에 헤이리예술마을, 대형마트(신세계아울렛) 등이 소재하는 단독주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 평지로서 단독주택의 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 노폭 약 15rm 의 포장도로에 접하고 있음.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥외 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.11.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,212만 2,220원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2007.11.28 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2007.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.01.30 | 6번김은진지분가압류 |
| 갑(10) | 2024.02.13 | 6번김은진지분가압류 |
| 갑(11) | 2024.02.23 | 6번김은진지분가압류 |
| 갑(12) | 2024.05.08 | 6번김은진지분가압류 |
| 갑(13) | 2024.05.08 | 6번김은진지분가압류 |
| 갑(14) | 2024.05.30 | 6번김은진지분가압류 |
| 갑(15) | 2024.07.26 | 6번김은진지분가압류 |
| 갑(16) | 2024.08.09 | 6번김은진지분가압류 |
| 갑(17) | 2025.01.09 | 6번김은진지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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인근 진행 정보
경기도 파주시 탄현면
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원
탄현면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처