경기도파주시탄현면연립주택경기도 파주시 탄현면 대동리 106-10 101동 3층209호 (경기 파주시 탄현면 새오리로 215-68)
경매 진행 중
경매 2025타경6970
고양지원 4계 (031-920-6314)
- 대지권
- 121.22㎡(36.669평)
- 건물면적
- 83.02㎡(25.113평)
- 개시결정
- 2025.12.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤정연 / 윤정연
- 채권자
- 청도새마을금고 (변경 전 상호 청도일성새마을금고)
- 감정가
- 4억 6,900만원
- 최저가
- 2억 2,981만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 4억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 3억 2,830만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.01 | 2억 2,981만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.03 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 116일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 135일 |
| 매각일 | 2026.07.013차 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 121.22㎡(36.669평) | 2억 3,450만원 |
| 건물(1) | 83.02㎡(25.114평) | 2억 3,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 193만 4,499원 |
| 건물 | 평 | 933만 7,421원 |
- 감정원
- 지음
- 가격시점
- 2025.12.22
- 보존등기일
- 2014.06.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "대동1리 마을회관"남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편한 편임.
- 부정형의 등고평탄한 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로가 개설되어 있으며 외곽공도와 연결되어 있음.
- LPG에 의한 개별난방, 위생 및 급배수, 소화전 설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.15
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2026.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박기인 | 주거용 209호 2025.9.20.~2027.8.20. | 전입:2025-09-21 확정:2025-09-23 배당:2026-01-22 | 보:30,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2025-09-22] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,804만 4,392원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2022.04.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.04.15 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2025.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2025.12.08 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2026.03.03 | 압류 |
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원
탄현면 전세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- HUG 보증사고
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