경기도파주시조리읍단독주택경기도 파주시 조리읍 오산리 388-8 외 8필지
과거 경매 이력
경매 2016타경14191(3)
고양지원 11계 (031-920-6323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 56.67㎡(17.143평)
- 개시결정
- 2016.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 녹OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,073만 3,020원
- 매각가
- 1억 2,250만원61.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.05.08 | 3억 2,073만 3,020원 | 유찰 |
| 2차2018.06.12 | 2억 2,451만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.07.17 | 1억 5,715만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2018.08.21 | 1억 1,001만 1,000원65.7% | - |
| 매각 122,500,000원 (38.19%) / 입찰 1명 / 이미순(공유자우선매수) | ||
| 지급기한 : 2018-10-02 | ||
| 납부 : 2018-10-01 | ||
| 배당기일 : 2018-11-08 | ||
| 배당종결 : 2018-11-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.11.08 | 89일 |
| 배당요구종기일 | 2017.01.16 | 158일 |
| 최초진행일 | 2018.05.08 | 635일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,073만 3,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,580만 4,700원 |
| 토지 | - | 9,291만 6,000원 |
| 토지 | - | 1,782만 6,900원 |
| 토지 | - | 3,573만 1,800원 |
| 토지 | - | 754만 3,800원 |
| 토지 | - | 228만 4,100원 |
| 토지 | - | 728만 5,000원 |
| 토지 | - | 235만 8,200원 |
| 토지 | - | 4,669만원 |
| 건물 | 12㎡(3.63평) | 260만 4,000원 |
| 건물 | 9.87㎡(2.986평) | 459만 9,420원 |
| 건물 | 7.7㎡(2.329평) | 102만 4,100원 |
| 건물 | 4.18㎡(1.264평) | 62만 7,000원 |
| 건물 | 22.92㎡(6.933평) | 343만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 7,100원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2016.11.08
- 보존등기일
- 2013.02.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "덕암초교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 및 단독주택, 소규모공장 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통시됨.
- 9)은 인접필지 대비 부정형 완경사지 토지로서 현황 "전"으로 이용중, 1)는 인접필지 대비 부정형 완경사지 토지로서, 현황 "전 및 주차장" 으로 이용중, 2)은 인접필지 대비 부정형 평지로서 현황 "주거용건부지"로 이용중, 3)는 인접필지 대비 부정형 평지로서 현황 "전"이용중, 4)는 인접필지 대비 부정형 평지로서 현황 "주거용건부지"로 이용중, 5)은 인접필지 대비 부정형 평지로서 현황 "제시외건부지"로 이용중, 7)은 인접필지 대비 부정형 평지로서, 현황 "제시외건부지"로 이용중, 6,8)는 도로로 이용중임.
- 9,1,2)는 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와, 3)는 북측으로 폭 약 4미터 내외의 현황도로와,4)는 동측으로 폭 약 2미터 내외의 현황도로와, 5)은 북측 및 동측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 도로와, 7)은 동측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.21
- 배당요구종기일
- 2017.01.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제시외건물 | 전입:2004-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상 임차인 | |
| 리 | 주거용 제시외건물 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 오OO | 주거용 전부 | 전입:2016-07-29 확정:2016-07-29 배당:2017-01-10 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 장OO | 주거용 제시외건물 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 장OO | 주거용 제시외건물 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 함OO | 주거용 제시외건물 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.02.12 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2014.02.21 | 이OO지분가압류 |
| 갑(4) | 2016.10.27 | 이OO지분강제경매 |
| 갑(5) | 2016.11.10 | 이OO지분압류 |
주의사항
- ☞토2,4,5,7) 지상에 각 제시외건물을 위하여 이 사건 해당대지에 법정지상권 성립여부 불분명
- ☞토4) 내지 토6,8,9)는 농지취득자격증명요[미제출시 보증금 미반환]
- ☞토6,8)은 현황 도로[2017. 10. 25.자 조리읍의 사실조회회보서에 의하면 원상회복이 없는 현 상태에서는 농지취즉자격증명서를 발급할 수 없다고 함]
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