경기도파주시조리읍다세대주택경기도 파주시 조리읍 대원리 377-4 프라임주택 101동 2층201호 (경기 파주시 조리읍 대원로 30-52)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경63768
고양지원 1계 (031-920-6311)
- 대지권
- 70.25㎡(21.251평)
- 건물면적
- 64.26㎡(19.439평)
- 개시결정
- 2025.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 9,100만원
- 최저가
- 9,359만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 1억 3,370만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 9,359만원51% | 유찰 |
| -2026.04.14 | 6,551만 3,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.04.14 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 5차2026.05.19 | 1억 3,370만원30% | 유찰 |
| 6차2026.06.23 | 9,359만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.29 | 127일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 144일 |
| 매각일 | 2026.06.236차 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.25㎡(21.251평) | 7,640만원 |
| 건물(1) | 64.26㎡(19.439평) | 1억 1,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 108만 7,544원 |
| 건물 | 평 | 589만 5,365원 |
- 감정원
- 한비
- 가격시점
- 2025.08.09
- 보존등기일
- 2016.08.02
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '파주대원초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 부정형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.20
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 어OO | 주거용 전부 | 전입:2022-04-01 확정:2022-03-10 배당:2024-04-09 | 보:192,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.4.1.부터2024.7.11.까지 | 전입:2022-04-01 확정:2022-03-10 배당:2025-10-15 | 보:192,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.04.25 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.09.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.11.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.11.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.11 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.11.24 | 압류 |
| 을(3) | 2024.04.09 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.01.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.04.28 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.07.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.03.24 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
- ▶ 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2024년 4월 9일 제30935호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 3. 24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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