경기도파주시야동동다세대주택경기도 파주시 야동동 814 102동 4층401호 (경기 파주시 평화로 250)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경63880
고양지원 6계 (031-920-6316)
- 대지권
- 58.0689㎡(17.566평)
- 건물면적
- 51.82㎡(15.675평)
- 개시결정
- 2025.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민지 / 김민지
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 700만원
- 최저가
- 1억 143만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.29 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 1억 4,490만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.08 | 1억 143만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.29 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.31 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 249일 |
| 최초진행일 | 2026.04.29 | 265일 |
| 매각일 | 2026.07.083차 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.0689㎡(17.566평) | 8,280만원 |
| 건물(1) | 51.82㎡(15.676평) | 1억 2,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 142만 5,892원 |
| 건물 | 평 | 792만 2,940원 |
- 감정원
- 유일
- 가격시점
- 2025.08.29
- 보존등기일
- 2018.02.21
- 공시가격
- 91,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야동동 소재 문산제일고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 자체지반 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 다세대주택부지임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.07
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임준혁 | 주거용 전부 2022.1.10. | 전입:2022-01-10 확정:2021-12-20 배당:2024-01-19 | 보:157,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.1.10. | 전입:2022-01-10 확정:2021-12-20 배당:2025-10-17 | 보:157,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.08.07 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2026.03.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 임준혁)로부터 2026.2.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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