경기도파주시야동동다세대주택경기도 파주시 야동동 814-3 에덴빌리지 107동 2층202호 (경기 파주시 평화로 250-6)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경62667
고양지원 6계 (031-920-6316)
- 대지권
- 67㎡(20.267평)
- 건물면적
- 57.62㎡(17.43평)
- 개시결정
- 2025.03.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박중선 / 박중선
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 최저가
- 1억 1,907만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.25 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.29 | 1억 7,010만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.04 | 1억 1,907만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 354일 |
| 최초진행일 | 2026.03.25 | 370일 |
| 매각일 | 2026.06.043차 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67㎡(20.268평) | 9,720만원 |
| 건물(1) | 57.62㎡(17.43평) | 1억 4,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 145만 746원 |
| 건물 | 평 | 836만 4,888원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.04.01
- 보존등기일
- 2019.07.29
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야동동 소재 "문산중학교" 서측 인근에 위치하며 일대는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함.
- 위생 및 급탕, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.22
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유봉석 | 주거용 | 전입:2024-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.9.4.~2022.9.3. | 전입:2020-09-04 확정:2020-08-12 배당:2025-06-10 | 보:192,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
| 채민희 | 주거용 전부 2020.9.4. | 전입:2020-09-04 확정:2020-08-12 배당:2023-07-19 | 보:192,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,080만 218원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.10.13 | 압류 |
| 을(4) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.03.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 채민희)로부터 2026.2.4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 야동동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 파주시 야동동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
야동동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 29건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 29건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,429만원
데이터 출처