경기도파주시야동동다세대주택경기도 파주시 야동동 617-3 105동 4층402호 외 1필지 (경기 파주시 풀무골로27번길 13)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경63304
고양지원 1계 (031-920-6311)
- 대지권
- 63.02㎡(19.063평)
- 건물면적
- 54.07㎡(16.356평)
- 개시결정
- 2025.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 최저가
- 1억 339만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 1억 4,770만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 1억 339만원51% | 유찰 |
| -2026.04.14 | 7,237만 3,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.04.14 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 5차2026.05.19 | 1억 4,770만원30% | 유찰 |
| 6차2026.06.23 | 1억 339만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.29 | 183일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 200일 |
| 매각일 | 2026.06.236차 | 389일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.02㎡(19.064평) | 8,440만원 |
| 건물(1) | 54.07㎡(16.356평) | 1억 2,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 133만 9,257원 |
| 건물 | 평 | 774만 279원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2025.06.10
- 보존등기일
- 2019.01.29
- 공시가격
- 96,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 | 전입:2020-12-08 확정:2020-11-19 배당:2025-01-02 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.12.8.부터205.1.9.까지 | 전입:2020-12-08 확정:2020-11-19 배당:2025-08-08 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.04.01 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.08.07 | 압류 |
| 을(3) | 2025.01.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.05.30 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.06.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2025년 1월 2일 제24호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 3. 24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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