경기도파주시야동동다세대주택경기도 파주시 야동동 617-2 102동 4층402호 (경기 파주시 풀무골로27번길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경63084
고양지원 5계 (031-920-6315)
- 대지권
- 67.5㎡(20.419평)
- 건물면적
- 57.49㎡(17.391평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 9,000만원
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 매각가
- 8,399만원62%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 1억 5,470만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 1억 829만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.30 | 7,580만 3,000원65.7% | - |
| 매각 112,620,000원 (50.96%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 90,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.03.24 | 7,580만 3,000원65.7% | - |
| 매각 83,990,000원 (38%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-04-30 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 105일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.5㎡(20.419평) | 8,840만원 |
| 건물(1) | 57.49㎡(17.391평) | 1억 3,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 130만 9,630원 |
| 건물 | 평 | 762만 4,633원 |
- 감정원
- 영산
- 가격시점
- 2025.05.27
- 보존등기일
- 2019.01.23
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 포장도로와 접함.
- 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원OO | 주거용 전부 2020.10.30~ | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-05 배당:2022-12-08 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.10.30~ | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-05 배당:2025-07-31 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.30 | 압류 |
| 을(5) | 2022.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.05.12 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.06.26 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 원진실)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.28.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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