경기도파주시야동동아파트경기도 파주시 야동동 586 대방아파트 115동 3층304호 외 1필지 (경기 파주시 평화로 280)
경매 진행 중
경매 2025타경64622
고양지원 5계 (031-920-6315)
- 대지권
- 36.9852㎡(11.188평)
- 건물면적
- 59.73㎡(18.068평)
- 개시결정
- 2025.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영수 / 이영수
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 최저가
- 4,631만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.28 | 9,450만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.02 | 6,615만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.07 | 4,631만원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.26 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 126일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 144일 |
| 매각일 | 2026.07.074차 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.9852㎡(11.188평) | 6,750만원 |
| 건물(1) | 59.73㎡(18.068평) | 6,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 5,054원 |
| 건물 | 평 | 373만 5,887원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2025.11.14
- 보존등기일
- 2001.08.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고등학교" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
- 인접지 대비 완경사지를 등고평탄하게 부지조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.31
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2026.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차현석 | 주거용 전부 2022.09.19~ | 전입:2022-09-19 확정:2022-06-14 배당:2025-05-12 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 2022.09.19~ | 전입:2022-09-19 확정:2022-06-14 배당:2026-01-26 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,536만 7,168원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.07.27 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2025.05.12 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.10.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 15번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2022. 9. 19. 확정일자 2022. 6. 14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
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