경기도파주시아동동다세대주택경기도 파주시 아동동 357-8 101동 5층502호 (경기 파주시 아동로 27)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경62351
고양지원 14계 (031-920-6335)
- 대지권
- 51.475㎡(15.571평)
- 건물면적
- 55.25㎡(16.713평)
- 개시결정
- 2025.02.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오진욱 / 오진욱
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 최저가
- 4,081만 7,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 1억 1,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.09 | 8,330만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.14 | 5,831만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.18 | 4,081만 7,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 322일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 338일 |
| 매각일 | 2026.06.185차 | 485일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.475㎡(15.571평) | 6,800만원 |
| 건물(1) | 55.25㎡(16.713평) | 1억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 1,030원 |
| 건물 | 평 | 610만 3,034원 |
- 감정원
- 라움
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 2015.08.20
- 공시가격
- 94,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 "금촌역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "금촌역" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 8m, 북서측으로 폭 약 7m의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 CCTV설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.18
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진호 | 주거용 전부 2021.07.16.~2023.07.15. | 전입:2021-07-19 확정:2021-06-15 배당:2025-04-21 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 765만 8,978원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.02.18 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.04.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2021.07.19. 확정일자 2021.06.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 아동동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 파주시 아동동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
아동동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 41건
- HUG 보증사고
- 30건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 30건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,260만원
데이터 출처