경기도파주시아동동다세대주택경기도 파주시 아동동 357-1 정원팰리스 102동 2층201호 (경기 파주시 원앙길 50)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경64586
고양지원 5계 (031-920-6315)
- 대지권
- 48.577㎡(14.694평)
- 건물면적
- 58.13㎡(17.584평)
- 개시결정
- 2025.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)마니주택 / (주)마니주택
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 1억 4,280만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.02 | 1억 4,280만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.14 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.22 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.10 | 163일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 181일 |
| 매각일 | 2026.06.022차 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.577㎡(14.695평) | 8,160만원 |
| 건물(1) | 58.13㎡(17.584평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 167만 9,807원 |
| 건물 | 평 | 696만 874원 |
- 감정원
- 천호
- 가격시점
- 2025.11.14
- 보존등기일
- 2016.08.26
- 공시가격
- 98,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 금촌역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 관공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 제반 차량 출입이 가능한 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.09
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2026.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김규리 | 주거용 전부 2020.07.31~ | 전입:2020-07-31 확정:2020-07-10 배당:2022-08-17 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.07.31~ | 전입:2020-07-31 확정:2020-07-10 배당:2026-01-30 | 보:185,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.08.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.08.17 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.11.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.27 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.10.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김규리)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.19.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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