경기도파주시아동동다세대주택경기도 파주시 아동동 327-2 금잔디2차 2층201호 (경기 파주시 천수골길 2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경63075
고양지원 15계 (031-920-6336)
- 대지권
- 27.88㎡(8.434평)
- 건물면적
- 33.37㎡(10.094평)
- 개시결정
- 2025.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황석현 / 황석현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 7,900만원
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 440만 9,000원42%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.21 | 8,820만원51% | - |
| 매각 104,409,000원 (58.01%) / 입찰 1명 / 부산 주택도시 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.02.25 | 292일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.88㎡(8.434평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 33.37㎡(10.094평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 258만 2,496원 |
| 건물 | 평 | 1,069만 9,425원 |
- 감정원
- 환성
- 가격시점
- 2025.05.19
- 보존등기일
- 2020.07.29
- 공시가격
- 70,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하고, 인근으로 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 양호한 편임.
- 유사사다리형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 4m의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.15
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박명호 | 주거용 | 전입:2025-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박창훈 | 주거용 전부 2022.05.04.~ | 전입:2022-05-02 확정:2022-03-10 배당:2025-07-15 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.05.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.09.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.07.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.05.13 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.05.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.06.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2026.04.02 | 압류 |
주의사항
- ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박창훈)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.05.15.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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