경기도파주시아동동다세대주택경기도 파주시 아동동 296-12 아느칸빌4단지 401동 1층101호 (경기 파주시 경의로 1815-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경62907
고양지원 6계 (031-920-6316)
- 대지권
- 56.784㎡(17.177평)
- 건물면적
- 61.04㎡(18.465평)
- 개시결정
- 2025.04.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황광선 / 황광선
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 5,700만 4,000원23.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.31 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.11 | 1억 4,420만원30% | - |
| 매각 157,004,000원 (76.22%) / 입찰 1명 / 부산 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.12.31 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.784㎡(17.177평) | 8,240만원 |
| 건물(1) | 61.04㎡(18.465평) | 1억 2,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 145만 1,113원 |
| 건물 | 평 | 669만 3,745원 |
- 감정원
- 수지
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 아동동 소재 "경의중앙선 금촌역" 북동측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 단독주택, 소규모 창고 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 경의중앙선 금촌역이 소재하고, 인근의 도로와의 거리, 노선버스정류장 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 대상토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 대상부동산 남측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
- 일련번호1-(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.16
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄연희 | 주거용 전부 2021. 12. 24. | 전입:2021-12-24 확정:2021-12-24 배당:2024-01-02 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021. 12. 24.~2024. 1. 4. | 전입:2021-12-24 확정:2021-12-24 배당:2025-06-29 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.01.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.01.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 엄연희)로부터 2025.11.17.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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