경기도파주시신촌동단독·다가구경기도 파주시 신촌동 245 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2015타경12129
고양지원 2계 (031-920-6312)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 600.15㎡(181.545평)
- 개시결정
- 2015.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 송OO
- 채권자
- 신교하농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,198만 1,250원
- 매각가
- 5억 2,100만원57.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.18 | 12억 2,198만 1,250원 | 유찰 |
| -2015.12.23 | 8억 5,538만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2016.03.09 | 8억 5,538만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2016.04.14 | 5억 9,877만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2016.05.18 | 4억 1,914만원65.7% | - |
| 매각 521,000,000원 (42.64%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 471,110,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-07-05 | ||
| 납부 : 2016-06-17 | ||
| 배당기일 : 2016-07-05 | ||
| 배당종결 : 2016-07-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.28 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.03 | 88일 |
| 최초진행일 | 2015.11.18 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,198만 1,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,099만 2,000원 |
| 토지 | - | 2억 4,211만원 |
| 토지 | - | 5억 1,593만 6,000원 |
| 건물 | 104.38㎡(31.575평) | 5,563만 4,540원 |
| 건물 | 93.33㎡(28.232평) | 4,974만 4,890원 |
| 건물 | 189.14㎡(57.215평) | 3,082만 9,820원 |
| 제시외 | 40㎡(12.1평) | 480만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 132만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 144만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 36만원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 3만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 36만원 |
| 제시외 | 24.5㎡(7.411평) | 318만 5,000원 |
| 제시외 | 34.3㎡(10.376평) | 445만 9,000원 |
| 제시외 | 78㎡(23.595평) | 78만원 |
| 제시외 | - | - |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 2,454원 |
- 감정원
- 대은
- 가격시점
- 2015.05.28
- 보존등기일
- 2003.11.20
- 공시가격
- 431,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "반석마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 기호 1, 2 토지 : 2필지 일단의 부정형 토지로서 단독주택 및 부속토지로 이용 중임,기호 3토지 : 부정형 토지로서 현황 공장 및 창고 용지로 이용중이며, 본건 북서측 일부 현황 전 및 분묘부지로 이용 중임.
- 기호 1, 2 토지 : 본건 남서측으로 현황 세로변에 접함. 기호 3 토지 : 본건 서측 및 남측으로 세로변에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.25
- 배당요구종기일
- 2015.08.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강호 | 주거용 1층 방3칸 | 전입:2002-07-03 확정:2015-08-03 배당:2015-08-03 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 송귀남 | 점포 1층 50㎡ 유림산업 | 사업:2013-12-20 확정:미상 배당:2015-08-03 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 | 현황서상 보:200만원 현황서상 사:2014.01.07 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.11.20 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2011.02.25 | 근저당 |
| 갑(8) | 2015.05.08 | 임의경매 |
주의사항
- ☞신촌동 246-1) 지상에 분묘 1기 소재하며, 분묘기지권 성립여지 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 신촌동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 파주시 신촌동
경매
공매
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원
신촌동 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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