경기도파주시산남동단독·다가구경기도 파주시 산남동 36-33 외 1건 (경기 파주시 산남로231번길 17-27)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경85853
고양지원 6계 (031-920-6316)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 270.62㎡(81.862평)
- 개시결정
- 2024.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고성희 / 고성희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 8억 4,836만 700원
- 최저가
- 5억 9,385만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.29 | 8억 4,836만 700원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 5억 9,385만 2,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 496일 |
| 최초진행일 | 2026.04.29 | 512일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 548일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,836만 700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 7,080만원 |
| 건물(2) | 133.52㎡(40.39평) | 1억 1,215만 6,800원 |
| 건물(2) | 64.95㎡(19.647평) | 5,455만 8,000원 |
| 제시외(1) | 5.64㎡(1.706평) | 169만 2,000원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 480만원 |
| 제시외(1) | 4.14㎡(1.252평) | 82만 8,000원 |
| 제시외(1) | 17.37㎡(5.254평) | 121만 5,900원 |
| 제시외(1) | 33㎡(9.983평) | 231만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 216만 9,025원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.12.11
- 보존등기일
- 2007.09.07
- 공시가격
- 504,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 파주시 산남동 소재 "탑골IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서 인근에 공장, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난한편임.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
- 기호(1) : 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 기호(1) : 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.03
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박애란 | 주거용 전부 2021.5.12. | 전입:2021-05-13 확정:2021-05-13 배당:2023-07-19 | 보:650,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 육주원 | 주거용 전부 2024.8.4.~ | 전입:2024-06-07 확정:미상 배당:2025-02-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 전:2024-06-17] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.5.12. | 전입:2021-05-13 확정:2021-05-13 배당:2025-02-04 | 보:650,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 9,135만 2,164원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.08.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.12.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박애란)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 파주시 산남동 단독·다가구
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인근 진행 정보
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산남동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처