경기도파주시문산읍단독주택경기도 파주시 문산읍 장산리 272-10 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2014타경39950
고양지원 3계 (031-920-6313)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 107.88㎡(32.634평)
- 개시결정
- 2014.12.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최금순 / 안형미
- 채권자
- 북파주농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,351만원
- 매각가
- 1억 8,728만 6,000원43.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.04.23 | 3억 2,535만 6,000원2.4% | 변경 |
| 1차2015.12.24 | 3억 3,351만원 | 유찰 |
| 2차2016.01.28 | 2억 3,345만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2016.03.10 | 1억 6,342만원51% | - |
| 매각 187,286,000원 (56.16%) / 입찰 3명 / 양주 오한식 | ||
| ( 2위금액 181,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-04-25 | ||
| 납부 : 2016-04-25 | ||
| 배당기일 : 2016-05-24 | ||
| 배당종결 : 2016-05-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.01.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2015.09.09 | 257일 |
| 최초진행일 | 2015.04.23 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,351만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,840만원 |
| 토지 | - | 4,054만 5,000원 |
| 토지 | - | 1억 1,280만원 |
| 토지 | - | 237만 6,000원 |
| 토지 | - | 1억 123만 5,000원 |
| 건물 | 61.58㎡(18.628평) | 615만 8,000원 |
| 제시외 | 32.7㎡(9.892평) | 130만 8,000원 |
| 제시외 | 9.6㎡(2.904평) | 28만 8,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외 | 18.4㎡(5.566평) | 46만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 22만 5,497원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2015.01.09
- 보존등기일
- 2011.09.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장산1리마을 회관 북서측 인근 계획관리지역 내에 위치, 본건 주위로는 단독주택, 각종 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 전, 임야 등이 혼재하는 지역임
- 토1,3 차량출입이 가능하며, 토2는 토1을 통하여 통행이 가능하며, 토4는 토3을 통하여 출입이 가능함
- 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 토1~3은 주거나지, 토4는 주거용 건부지로 이용중임
- 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하며, 토2는 토1을 통하여 통행이 가능하며, 토4는 토3을 통하여 출입이 가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.10
- 배당요구종기일
- 2015.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안형기 | 주거용 | 전입:2006-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.09.23 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2012.04.10 | 가압류 |
| 갑(3) | 2015.07.07 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2015.07.15 | 압류 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여부불분명
- ▶토3 선순위지상권에 대하여 매각시 말소 동의서 접수됨
- ☞안형기은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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