경기도파주시목동동다가구주택경기도 파주시 목동동 997-5 (경기 파주시 산내로 46-26)
경매 2025타경62936
고양지원 5계 (031-920-6315)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 233.31㎡(70.576평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 리OOOOOOOOO / 리OOOOOOOOO
- 채권자
- 김보경 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 2,458만 1,280원
- 최저가
- 3억 8,573만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 11억 2,458만 1,280원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 7억 8,720만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 5억 5,104만 5,000원51% | 유찰 |
| -2025.12.30 | 3억 8,573만 2,000원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 119일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 134일 |
| 매각일 | 2025.12.30 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 2,458만 1,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 1,692만 1,200원 |
| 건물(2) | 53.29㎡(16.12평) | 3,922만 1,440원 |
| 건물(2) | 38.3㎡(11.586평) | 5,285만 4,000원 |
| 건물(2) | 46.46㎡(14.054평) | 6,411만 4,800원 |
| 건물(2) | 49.86㎡(15.083평) | 3,210만 9,840원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 63만원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 675만원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 750만원 |
| 제시외(2) | 11.2㎡(3.388평) | 448만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 294만 2,278원 |
- 감정원
- 천호
- 가격시점
- 2025.05.09
- 보존등기일
- 2020.12.09
- 공시가격
- 529,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 목동동 소재 "산내중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로 주위는 대단위 아파트단지 및 택지지구 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 운행상태 등을 고려시 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 본건은 정방형의 인접지와 등고평탄한 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.03
- 소액기준일
- 2025.12.30
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도윤 | 주거용 일부(단독주택 2호약138.05㎡ 2021.12.10 | 전입:2021-12-13 확정:2021-12-16 배당:2024-01-09 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김보경 | 주거용 1호 | 전입:2022-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인. 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.12.09 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2023.03.03 | 갑구1번김보경지분전부근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.03.03 | 1번김보경지분가처분 |
| 갑(12) | 2023.12.18 | 1번리앤케이홀딩스주식회사지분가압류 |
| 을(5) | 2024.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2025.02.24 | 1번리앤케이홀딩스주식회사지분압류 |
| 갑(17) | 2025.04.28 | 1번리앤케이홀딩스주식회사지분강제경매개시결정 |
| 갑(18) | 2025.07.18 | 1번리앤케이홀딩스주식회사지분가압류 |
| 갑(19) | 2025.07.21 | 1번리앤케이홀딩스주식회사지분가압류 |
| 갑(20) | 2025.07.25 | 1번리앤케이홀딩스(주)지분강제경매개시결정 |
| 갑(21) | 2025.12.08 | 1번리앤케이홀딩스주식회사지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021.12.13., 확정일자 2021.12.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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목동동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 48%
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