경기도파주시목동동상가주택경기도 파주시 목동동 752-7 (경기 파주시 가재울로93번길 22)
경매 2023타경76265
고양지원 11계 (031-920-6323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 456.41㎡(138.063평)
- 개시결정
- 2023.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOO / 이OOOOOO
- 채권자
- 오스템임플란트(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 1,418만 4,400원
- 최저가
- 10억 5,992만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.22 | 15억 1,418만 4,400원 | 유찰 |
| -2024.11.26 | 10억 5,992만 9,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.28 | 107일 |
| 최초진행일 | 2024.10.22 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,418만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 5,312만 8,000원 |
| 건물(2) | 100.81㎡(30.495평) | 1억 2,136만 3,200원 |
| 건물(2) | 22.04㎡(6.667평) | 1,324만 4,000원 |
| 건물(2) | 104.86㎡(31.72평) | 1억 6,238만 5,200원 |
| 건물(2) | 104.86㎡(31.72평) | 1억 6,238만 5,200원 |
| 건물(2) | 79.53㎡(24.058평) | 1억 2,306만 6,000원 |
| 건물(2) | 11.61㎡(3.512평) | 798만 800원 |
| 제시외(2) | 32.7㎡(9.892평) | 7,063만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 478만 8,043원 |
- 감정원
- 희원
- 가격시점
- 2023.11.21
- 보존등기일
- 2016.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 목동동 소재 "지산고등학교" 남서측에 위치하며, 인근은 주위는 공동주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 공원시설, 각급 학급시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 전기 설비, 위생 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박복남 | 주거용 | 전입:2022-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 신영디앤씨(주)(윤종열) | 점포 101호 100.81㎡ 2017.04.03~2019.04.02 | 사업:2017-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤종열 | 점포 1층 101호 일부, 45㎡ 2017.04.03~ | 사업:2017-03-27 확정:2017-04-03 배당:2024-01-31 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2017-04-03] |
| 이은기 | 주거용 301호 전부 2019.03.07.~ | 전입:2019-03-08 확정:2019-02-08 배당:2023-12-26 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.07 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.02.09 | 1번이경미지분가압류 |
| 을(3) | 2023.07.21 | 갑구1번이해균지분전부근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.13 | 1번이경미지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2023.11.13 | 1번이해균지분임의경매개시결정 |
| 을(4) | 2024.05.28 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2019.03.08. 확정일자 2019.02.08.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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목동동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 6건
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- 6건
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- 3억 2,000만원
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