경기도파주시목동동단독·다가구경기도 파주시 목동동 722-1 외 1건 (경기 파주시 가재울로71번길 74)
경매 2025타경62940
고양지원 16계 (031-869-4428)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 513.79㎡(155.421평)
- 개시결정
- 2025.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- 10억 7,986만 5,642원
- 감정가
- 15억 640만 7,760원
- 최저가
- 15억 640만 7,760원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.28 | 15억 640만 7,760원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 383일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 405일 |
| 매각일 | 2026.05.28 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 640만 7,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 1,621만 6,400원 |
| 건물(2) | 119.11㎡(36.031평) | 2억 153만 4,120원 |
| 건물(2) | 114.96㎡(34.775평) | 1억 9,451만 2,320원 |
| 건물(2) | 123.93㎡(37.489평) | 2억 968만 9,560원 |
| 건물(2) | 155.79㎡(47.126평) | 1억 8,445만 5,360원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 508만 4,199원 |
- 감정원
- 희원
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2021.11.11
- 공시가격
- 806,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 목동동 소재 "지산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
- 정방형으로 현황 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측 및 북동측으로 각각 약 8m 및 6m 내외의 도로에 접함.
- 전기 설비, 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.11
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강비찬(102호) | 주거용 102호 2021.12.13.~ | 전입:2021-12-14 확정:2021-12-14 배당:2025-05-02 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박순자(301호) | 주거용 301호 | 전입:2021-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박춘국(201호) | 주거용 201호 2021.11.26 ~2023.11.25/2023.11.26 ~2025.11.25 | 전입:2021-11-26 확정:2021-10-12 배당:없음 | 보:190,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [보:220,000,000원/190,000,000원] |
| 변선웅(202호) | 주거용 202호 | 전입:2022-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임영석(101호) | 주거용 101호 2025.01.23.~ | 전입:2025-01-23 확정:2025-01-23 배당:2025-06-30 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주혜선(201호) | 주거용 201호 2021.11.26.~ | 전입:2021-11-26 확정:2021-10-12 배당:2025-04-30 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 보:22,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 7,986만 5,642원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.11.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.11.04 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.04.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.04.21 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.12.08 | 주택임차권 |
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원
목동동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 46건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 2,000만원
데이터 출처