경기도파주시목동동단독·다가구경기도 파주시 목동동 1107-7 (경기 파주시 와석순환로252번길 7-41)
과거 경매 이력
경매 2024타경6959
고양지원 13계 (031-920-6325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 373.98㎡(113.128평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 김순옥 외 6
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 6,604만 4,620원
- 매각가
- 9억 1,111만 1,444원37.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 14억 6,604만 4,620원 | 유찰 |
| 2차2025.11.05 | 10억 2,623만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.10 | 7억 1,836만 2,000원51% | - |
| 매각 911,111,444원 (62.15%) / 입찰 7명 / 00 00000 | ||
| ( 2위금액 828,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-27 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.12 | 357일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 6,604만 4,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 1,265만 8,600원 |
| 건물(2) | 80.51㎡(24.354평) | 9,693만 4,040원 |
| 건물(2) | 19.7㎡(5.959평) | 1,524만 7,800원 |
| 건물(2) | 109.82㎡(33.221평) | 1억 7,944만 5,880원 |
| 건물(2) | 106.48㎡(32.21평) | 1억 7,398만 8,320원 |
| 건물(2) | 53.47㎡(16.175평) | 8,736만 9,980원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 489만 1,637원 |
- 감정원
- 지음
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2017.03.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 목동동 소재 "산내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인근 토지와 등고편탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수, 난방, 시스템 냉방, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박건우 | 주거용 302호전부 약84㎡ 2024.09.20.~2026.09.19. | 전입:2024-09-20 확정:2024-08-19 배당:2024-11-27 | 보:180,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 신선주 | 주거용 일부(2층방2칸)201호 2017.05.17~ | 전입:2017-06-05 확정:2017-05-17 배당:2024-10-11 | 보:80,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:1차 2017.05.17.,2차 2021.06.04. 3차 2023.05.08.] |
| 윤수빈 | 주거용 2층 중202호(약50㎡)전부 2024.04.28.~2026.04.28. | 전입:2024-04-29 확정:2024-04-18 배당:2024-11-20 | 보:30,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤이서 | 주거용 301호약84㎡전부 2024.06.09.~2026.06.08. | 전입:2024-06-10 확정:2024-05-09 배당:2024-11-08 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임동진 | 주거용 303호 2023.12.11~ | 전입:2023-12-11 확정:2023-11-23 배당:2024-10-02 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최경미 | 점포 1층101호면적 약80.51㎡ 2023.11.30.~2025.11.29. | 사업:2023-12-07 확정:2024-09-30 배당:2024-11-28 | 보:20,000,000원 월:1,730,000원 환산:19,300만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.03.07 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.04.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.20 | 강제경매 |
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