경기도파주시목동동상가주택경기도 파주시 목동동 1107-5 (경기 파주시 와석순환로252번길 7-37)
경매 2025타경62286
고양지원 1계 (031-920-6311)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 379.856㎡(114.906평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오O / 오O
- 채권자
- 고명숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 34만 5,000원
- 최저가
- 7억 3,516만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 15억 34만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 10억 5,024만 2,000원30% | 유찰 |
| -2025.12.16 | 7억 3,516만 9,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 213일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 34만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 2,944만원 |
| 건물(2) | 82.19㎡(24.862평) | 1억 355만 9,400원 |
| 건물(2) | 109.503㎡(33.125평) | 1억 7,520만 4,800원 |
| 건물(2) | 109.503㎡(33.125평) | 1억 7,520만 4,800원 |
| 건물(2) | 72.66㎡(21.98평) | 1억 1,625만 6,000원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 48만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 496만 8,409원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2025.02.13
- 보존등기일
- 2016.09.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 목동동 소재 "운정고등학교" 남동측 인근에 소재하고, 부근은 단독주택 및 상가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형의 토지로서 상가주택 건부지로 이용중임
- 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함
- 전기설비, 급.배수설비, 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.19
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성훈 | 주거용 301호 2020.8.17.부터현재까지 | 전입:2020-11-20 확정:미상 배당:2025-03-04 | 보:15,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박지규 | 주거용 302호(방2칸) 2020.12.29.부터현재까지 | 전입:2020-12-30 확정:2020-12-30 배당:2025-03-18 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양승국 | 점포 1층전부 2023.3.8.부터현재까지 | 사업:2023-03-14 확정:2025-03-17 배당:2025-03-17 | 보:20,000,000원 월:1,300,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이종욱 | 주거용 201호 전부 2024.11.10.부터현재까지 | 전입:2024-11-12 확정:2024-11-12 배당:2025-02-19 | 보:50,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조혜지 | 주거용 401호전부 2024.7.8.부터2026.7.7.까지 | 전입:2024-07-08 확정:2024-05-31 배당:2025-02-28 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인 조혜지) | 주거용 401호 전부 2024.7.8.부터2026.7.7.까지 | 전입:2024-07-08 확정:2024-05-31 배당:2025-04-28 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최상아 | 주거용 202호(방2칸) 2024.7.1부터현재까지 | 전입:2024-07-01 확정:2024-04-25 배당:2025-02-27 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.09.19 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.02.10 | 강제경매 |
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