경기도파주시목동동아파트경기도 파주시 목동동 101 산내마을11단지 현대아이파크아파트 1102동 12층1203호 (경기 파주시 와석순환로 307)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경65235
고양지원 5계 (031-920-6315)
- 대지권
- 72.6591㎡(21.979평)
- 건물면적
- 111.359㎡(33.686평)
- 개시결정
- 2025.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전영진 / 전영진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 4억 4,100만원
- 최저가
- 3억 870만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 4억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.02 | 3억 870만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.20 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.04.10 | 107일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 125일 |
| 매각일 | 2026.06.022차 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.6591㎡(21.979평) | 2억 2,050만원 |
| 건물(1) | 111.3595㎡(33.686평) | 2억 2,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 303만 4,720원 |
| 건물 | 평 | 654만 5,746원 |
- 감정원
- 굿밸류
- 가격시점
- 2026.01.02
- 보존등기일
- 2002.11.26
- 공시가격
- 264,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 경기도 파주시 목동동 소재 산내초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
- 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.29
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2026.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문세영 | 주거용 전부 2021.06.09~ | 전입:2017-06-09 확정:2021-04-19 배당:2023-06-23 | 보:365,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 박연경 | 주거용 전부 2024.05.22~ | 전입:2024-05-27 확정:2024-05-02 배당:2026-03-05 | 보:30,000,000원 월:1,200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.06.09~ | 전입:2017-06-09 확정:2021-04-19 배당:2026-02-24 | 보:365,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.06.09 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2023.06.23 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.09.29 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.12.26 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2026.01.08 | 압류 |
| 갑(15) | 2026.03.03 | 가압류 |
| 갑(16) | 2026.03.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 임차권등기(임대차보증금 365,000,000원, 전입일자 2017. 6. 9. 확정일자 2021. 4. 19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
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