경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 7-1 노블타운105동 2층202호 (경기 파주시 미래로310번길 250)
경매 2026타경60313
고양지원 15계 (031-920-6336)
- 대지권
- 58.234㎡(17.616평)
- 건물면적
- 56.594㎡(17.12평)
- 개시결정
- 2026.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- 2억 4,400만원
- 감정가
- 2억 8,400만원
- 최저가
- 2억 8,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.21 | 2억 8,400만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.30 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 89일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 104일 |
| 매각일 | 2026.05.21 | 104일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.234㎡(17.616평) | 1억 1,360만원 |
| 건물(1) | 56.594㎡(17.12평) | 1억 7,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 750원 |
| 건물 | 평 | 995만 3,271원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2026.02.12
- 보존등기일
- 2020.05.20
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 '운정초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 본건 토지는 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.26
- 소액기준일
- 2026.05.21
- 배당요구종기일
- 2026.04.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2021.04.25.~ | 전입:2021-04-26 확정:2021-03-22 배당:2026-03-26 | 보:244,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.09.26 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.02 | 2번최OO지분가압류 |
| 을(1) | 2025.06.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.12.03 | 2번김OO지분압류 |
| 갑(6) | 2026.02.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 244,000,000원, 전입일자 2021.04.26. 확정일자 2021.03.22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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