경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 7-1 노블타운106동 지1층비01호 (경기 파주시 미래로310번길 250)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경63317
고양지원 4계 (031-920-6314)
- 대지권
- 73.605㎡(22.265평)
- 건물면적
- 71.533㎡(21.639평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 4,500만원
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 7,270만원72%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 1억 8,200만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.18 | 1억 2,740만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.22 | 8,918만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.27 | 6,242만 6,000원76% | - |
| 매각 72,700,000원 (27.96%) / 입찰 2명 / 000 000000 | ||
| ( 2위금액 62,426,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.28 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 183일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.605㎡(22.266평) | 1억 400만원 |
| 건물(1) | 71.533㎡(21.639평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 2,947원 |
| 건물 | 평 | 720만 9,206원 |
- 감정원
- 유한
- 가격시점
- 2025.06.20
- 보존등기일
- 2020.05.20
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 '운정초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
- 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 건물 남측으로 개설된 단지내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.14
- 배당요구종기일
- 2025.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이보담 | 주거용 제비01호 2022.3.25.~2024.6.19. | 전입:2022-03-25 확정:2022-03-11 배당:2025-08-28 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.18 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.02.14 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.04.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.06.02 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.06.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이보담)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.8.5.자 인수조건변경확약서를 제출함
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