경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 5-1 더테라스 111동 2층201호 (경기 파주시 미래로310번길 182-26)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경62477
고양지원 15계 (031-920-6336)
- 대지권
- 81.703㎡(24.715평)
- 건물면적
- 72.92㎡(22.058평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 4,100만원
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 매각가
- 1억 4,906만 9,700원45.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 1억 9,180만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.16 | 1억 3,426만원51% | - |
| 매각 149,069,700원 (54.41%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-16 | ||
| 배당기일 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 275일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 81.703㎡(24.715평) | 1억 960만원 |
| 건물(1) | 72.92㎡(22.058평) | 1억 6,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 1,444원 |
| 건물 | 평 | 745만 3,078원 |
- 감정원
- 가인
- 가격시점
- 2025.03.11
- 보존등기일
- 2018.08.02
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차령 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
- 인접토지대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.18
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최상학 | 주거용 전부 2021.10.05~ | 전입:2021-10-06 확정:2021-09-06 배당:2025-05-20 | 보:241,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.05.25 | 압류 |
| 을(3) | 2023.10.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.02.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.03.04 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.03.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.19.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함
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경기도 파주시 동패동 다세대주택
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동패동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
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