경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 40-19 1동 1층101호 외 6개호 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2022타경62269
고양지원 1계 (031-920-6311)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 313.27㎡(94.764평)
- 개시결정
- 2022.05.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OOOOO / 민OOOOO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 2,066만 4,000원
- 매각가
- 3억 7,879만원81.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.22 | 20억 2,066만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2023.09.26 | 14억 1,446만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.31 | 9억 9,012만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2023.12.05 | 6억 9,308만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.01.16 | 4억 8,516만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.02.20 | 3억 3,961만 3,000원83.2% | - |
| 매각 378,790,000원 (18.75%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-04-04 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-06-12 | ||
| 배당종결 : 2024-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.27 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.08 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.08.22 | 469일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 2,066만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,600만원 |
| 토지(2) | - | 1억 1,200만원 |
| 토지(3) | - | 1억 1,200만원 |
| 토지(4) | - | 1억 1,200만원 |
| 토지(5) | - | 1억 1,200만원 |
| 토지(6) | - | 1억 2,920만원 |
| 토지(7) | - | 1억 2,880만원 |
| 토지(8) | - | 6,566만 4,000원 |
| 토지(9) | - | 5억 6,885만원 |
| 토지(10) | - | 7,130만원 |
| 건물(1) | 31.78㎡(9.613평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(2) | 46.99㎡(14.214평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(3) | 46.84㎡(14.169평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(4) | 46.99㎡(14.214평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(5) | 46.84㎡(14.169평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(6) | 46.99㎡(14.214평) | 1억 9,380만원 |
| 건물(7) | 46.84㎡(14.169평) | 1억 9,320만원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,237만 8,380원 |
- 감정원
- 태공
- 가격시점
- 2022.05.27
- 보존등기일
- 2022.05.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2022타경62269 모사건 감정평가서 내용(목록1~7) 〓
- 경기도 파주시 야당동 소재 " 운정초등학교 " 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측의 포장도로에 접함.
- 〓 2022타경72594 병합 감정평가서 내용(목록8~10) 〓
- 경기도 파주시 덕이동 소재‘덕이중학교’북서측 근거리에 소재하며, 인근은 다세대주택, 소규모의 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량이동이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 목록8)등고평탄한 부정형 토지로 현황 도로로 이용중임. 목록9,10)일단의 건축허가를 득한 다세대주택 건물이 소재하는 건부지로 이용중임.
- 목록9,10)본건 동측에 폭 4m가량의 도로(목록8)에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었으나 미준공 상태로 추가 마감이 필요한 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.12
- 배당요구종기일
- 2022.08.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.05.12 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.05.12 | 강제경매 |
| 을(1) | 2022.07.20 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-목록1-7) 2022.05.26.자 박명국으로부터 계약상 확정이익금 금300,000,000원을 위하여, 김해근으로부터 건축비 금1,050,000,000원을 위하여 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 유치권 여지 있음-목록8-10)에 대하여 2023.01.16.자 박명국으로부터 계약상 확정이익금 금300,000,000원을 위하여, 김해근으로부터 계약상 공사비 금1,069,000,000원을 위하여 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 서울서부지방법원 2022가합36868 공사대금 사건(원고 김해근, 피고 민창홍)에 대하여 491,848,500원 및 지연손해금에 대한 공시송달에 의한 판결 있음.
- ▶ 목록1-7) 현재는 공사 중단된 것으로 보이며, 주택 벽면에 유치권행사 현수막이 부착되어 있음.
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경기도 파주시 동패동 다세대주택
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경기도 파주시 동패동
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