경기도파주시동패동단독·다가구경기도 파주시 동패동 40-1 외 3필지 (경기 파주시 미래로310번길 182-36)
과거 경매 이력
경매 2021타경72511
고양지원 8계 (031-920-6318)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 233.36㎡(70.591평)
- 개시결정
- 2021.12.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 민OOOOO
- 채권자
- 박명국 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 6,199만 5,500원
- 매각가
- 8억 6,389만 8원36.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.30 | 13억 6,199만 5,500원 | 유찰 |
| 2차2023.07.04 | 9억 5,339만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.08 | 6억 6,737만 8,000원51% | - |
| 매각 863,890,008원 (63.43%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-16 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-09-22 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-11-14 | ||
| 배당종결 : 2023-11-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.19 | 271일 |
| 최초진행일 | 2023.05.30 | 524일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 6,199만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,106만원 |
| 토지(3) | - | 6억 1,593만 6,000원 |
| 토지(4) | - | 7,134만 6,000원 |
| 토지(5) | - | 6,451만 2,000원 |
| 건물(2) | 73.95㎡(22.37평) | 1억 434만 3,450원 |
| 건물(2) | 73.95㎡(22.37평) | 1억 434만 3,450원 |
| 건물(2) | 74.23㎡(22.455평) | 1억 473만 8,530원 |
| 제시외(2) | 11.23㎡(3.397평) | 571만 6,070원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 452만 930원 |
- 감정원
- 고건
- 가격시점
- 2022.01.07
- 보존등기일
- 2020.04.07
- 공시가격
- 348,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2021타경72511 모사건 감정평가서 내용(목록1) 〓
- 경기도 파주시 동패동 소재 "기왓돌지하차도" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택단지, 아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측, 서측 및 남측 인근의 경의로변 및 미래로변 도보약10분 거리 내에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
- 대체로 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 현황 목록2 단독주택(다가구주택-5가구) 건물의 부지로 이용중임.
- 목록1 남서측으로 노폭 약5-6m 내외의 현황 도로에 접하고 있음.
- 〓 2022타경3277 병합 감정평가서 내용(목록3-5) 〓
- 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 학교, 공동주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 목록3)부정형 토지로서, 현황 '주거기타' 등으로 이용중임. 목록4)세장형 토지로서, 현황 '도로' 등으로 이용중임. 목록5)부정형 토지로서, 현황 '전기타' 등으로 이용중임.
- 목록3)본건 동측으로 약 4m의 도로와 접함. 목록4)현황 도로임. 목록5)맹지임.
- 기호2는 전기설비, 급.배수설비, 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.08
- 배당요구종기일
- 2022.09.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고귀한 | 주거용 101호 전부 2020.08.10. ~ | 전입:2020-09-10 확정:2020-08-26 배당:2022-02-04 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김재환 | 주거용 201호 전부 2020.09.11. ~ | 전입:2020-09-14 확정:2020-08-27 배당:2022-03-13 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 민경오 | 주거용 | 전입:2020-09-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손정남 | 주거용 301호 전부 | 전입:2021-07-13 확정:2021-07-09 배당:2022-03-14 | 보:40,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정치현 | 주거용 102호 전부 2020.09.29. ~ | 전입:2020-09-04 확정:2020-09-07 배당:2022-03-02 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조봉근 | 주거용 202호 전부 2020.07.28~2022.07.28 | 전입:2020-07-22 확정:2020-07-08 배당:2022-02-22 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.04.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.05.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.07.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.12.02 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.12.23 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2022.01.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.06.30 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2022.08.18 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.07.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록5: 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경기도 파주시 동패동
경매
공매
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원
동패동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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