경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 39-9 웨스턴파크 102동 4층401호 (경기 파주시 미래로310번길 70-31)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경62957
고양지원 5계 (031-920-6315)
- 대지권
- 65.5㎡(19.814평)
- 건물면적
- 56.85㎡(17.197평)
- 개시결정
- 2025.04.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 4,399만원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 143,990,000원 (71.64%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-12 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 198일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65.5㎡(19.814평) | 1억 50만원 |
| 건물(1) | 56.85㎡(17.197평) | 1억 50만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 153만 4,351원 |
| 건물 | 평 | 584만 4,043원 |
- 감정원
- 가인
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 2017.09.21
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
- 인접 토지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.12
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 | 전입:2024-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 | 전입:2024-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.09.16~ | 전입:2020-09-16 확정:2020-08-10 배당:2025-07-14 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
| 차OO | 주거용 전부 2020.09.16~ | 전입:2020-09-16 확정:2020-08-10 배당:2022-11-09 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.10.08 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.07.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.04.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.09.26 | 압류 |
| 을(5) | 2022.11.09 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.04.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 차은준)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.09.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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