경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 31-5 리치타운 동화 102동 2층201호 (경기 파주시 미래로310번길 59)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경65084
고양지원 13계 (031-920-6325)
- 대지권
- 58.305㎡(17.637평)
- 건물면적
- 70.165㎡(21.225평)
- 개시결정
- 2025.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고은란 / 고은란
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 1억 4,280만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.17 | 1억 4,280만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.29 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.09 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 137일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 152일 |
| 매각일 | 2026.06.172차 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.305㎡(17.637평) | 8,160만원 |
| 건물(1) | 70.165㎡(21.225평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 139만 9,537원 |
| 건물 | 평 | 576만 6,784원 |
- 감정원
- 구월
- 가격시점
- 2025.12.29
- 보존등기일
- 2017.08.11
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 '미래로교차로' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.12.12
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2026.03.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김보미 | 주거용 201호 | 전입:2024-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김준겸 | 주거용 전부 2022.03.29.~2024.03.28. | 전입:2022-03-29 확정:2022-03-11 배당:2026-02-25 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 오주원 | 주거용 201호 | 전입:2024-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.04.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.12.12 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2026.01.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.30.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
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