경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 30-5 골드리치 1층102호 (경기 파주시 미래로310번길 56-75)
경매 진행 중
경매 2025타경63494
고양지원 15계 (031-920-6336)
- 대지권
- 59.5㎡(17.999평)
- 건물면적
- 51㎡(15.427평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진선 외1 / 김진선 외1
- 채권자
- 김광수 외 1
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 최저가
- 1억 6,800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.12 | 2억 4,000만원 | 변경 |
| 1차2026.05.21 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 1억 6,800만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.24 | 302일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 314일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 259일 |
| 매각일 | 2026.06.252차 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.5㎡(17.999평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 51㎡(15.428평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 5,126원 |
| 건물 | 평 | 855만 5,872원 |
- 감정원
- 태원
- 가격시점
- 2025.07.04
- 보존등기일
- 2018.10.25
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 "덕이중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.26
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2026.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광수 | 주거용 전부 2022.06.30~ | 전입:2022-06-30 확정:2022-05-03 배당:2025-07-09 | 보:198,450,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,380만 880원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.07.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.26 | 4번김진선지분가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.02 | 4번최영철지분가압류 |
| 갑(7) | 2025.06.26 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.07.10 | 4번김진선지분압류 |
| 갑(9) | 2025.07.10 | 4번최영철지분압류 |
| 갑(10) | 2025.09.02 | 4번김진선지분압류 |
| 갑(11) | 2025.11.21 | 4번최영철지분압류 |
| 갑(12) | 2025.12.03 | 4번김진선지분압류 |
| 갑(13) | 2026.01.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 198,450,000원, 전입일자 2022.06.30. 확정일자 2022.05.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 다세대주택
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동패동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 73건
- HUG 보증사고
- 56건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
데이터 출처