경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 30-4 파크뷰비동 4층401호 외 1필지 (경기 파주시 미래로310번길 56-79)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경62808
고양지원 5계 (031-920-6315)
- 대지권
- 68.6187㎡(20.757평)
- 건물면적
- 58.96㎡(17.835평)
- 개시결정
- 2025.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,100만원
- 매각가
- 1억 5,272만원45.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.05 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.09 | 1억 9,670만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.21 | 1억 3,769만원51% | - |
| 매각 152,720,000원 (54.35%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 138,130,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-04 | ||
| 납부 : 2025-11-12 | ||
| 배당기일 : 2025-12-09 | ||
| 배당종결 : 2025-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.20 | 96일 |
| 최초진행일 | 2025.08.05 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.6187㎡(20.757평) | - |
| 건물(1) | 58.96㎡(17.835평) | 2억 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,575만 5,537원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.04.23
- 보존등기일
- 2018.08.30
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 노변 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으소서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 대상물건은 인접필지, 도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 건부지(공동주택-다세대주택)로 이용중임.
- 대상물건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
- 위생 및 급·배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.24
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신응철 | 주거용 전부 2021.11.12.~ | 전입:2021-11-11 확정:2021-10-13 배당:2023-11-17 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.11.12.~ | 전입:2021-11-11 확정:2021-10-13 배당:2025-06-23 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.01.24 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.03.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.07.21 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.11.17 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.04.15 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.07.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 신응철)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.06.25.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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