경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 30-34 골드리치 2층202호 (경기 파주시 미래로310번길 56-69)
HUG 보증사고
경매 2025타경63384
고양지원 10계 (031-920-6322)
- 대지권
- 61.875㎡(18.717평)
- 건물면적
- 53.24㎡(16.105평)
- 개시결정
- 2025.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진선 외1 / 김진선 외1
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 1,420만원
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 최저가
- 2억 6,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.07 | 1억 8,480만원30% | 유찰 |
| -2026.06.10 | 1억 2,936만원51% | 변경 |
| -2026.06.10 | 2억 6,400만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 279일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 288일 |
| 매각일 | 2026.06.10 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.875㎡(18.717평) | 1억 560만원 |
| 건물(1) | 53.24㎡(16.105평) | 1억 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 170만 6,667원 |
| 건물 | 평 | 983만 5,455원 |
- 감정원
- 디케이
- 가격시점
- 2025.07.01
- 보존등기일
- 2018.09.21
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 "운광초등학교" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 도로에 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.26
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장동준 | 주거용 전부 2022.07.02.~ | 전입:2022-07-01 확정:2022-05-06 배당:2025-08-25 | 보:214,200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,420만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.07.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.26 | 4번김진선지분가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.02 | 4번최영철지분가압류 |
| 갑(7) | 2025.06.17 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.07.10 | 4번김진선지분압류 |
| 갑(9) | 2025.07.10 | 4번최영철지분압류 |
| 갑(10) | 2025.07.25 | 4번김진선지분압류 |
| 갑(11) | 2025.07.25 | 4번최영철지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2024.7.30. 접수, 위 점유자란 참조) 있으며, 배당에서 변제되지 않은 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 다세대주택
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