경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 30-26 에덴파크 102동 4층401호 (경기 파주시 미래로310번길 42)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경60287
고양지원 4계 (031-920-6314)
- 대지권
- 69.231㎡(20.942평)
- 건물면적
- 58.911㎡(17.82평)
- 개시결정
- 2026.02.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조복현 / 조복현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 6,600만원
- 최저가
- 2억 5,620만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.27 | 3억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.01 | 2억 5,620만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.05 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.27 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 94일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 114일 |
| 매각일 | 2026.07.012차 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.231㎡(20.942평) | 1억 4,640만원 |
| 건물(1) | 58.911㎡(17.821평) | 2억 1,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 211만 4,660원 |
| 건물 | 평 | 1,232만 2,541원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2026.02.05
- 보존등기일
- 2021.06.23
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 ‘운광초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘다세대주택’ 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.09
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2026.04.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고상민 | 주거용 401호 2022.10.31.~ | 전입:2022-10-31 확정:2022-08-24 배당:2024-11-15 | 보:352,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 7,132만 1,292원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2026.02.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 고상민)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.2.10.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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