경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 30-18 씨티하우스 비동 2층202호 (경기 파주시 미래로310번길 56-76)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경65264
고양지원 2계 (031-920-6312)
- 대지권
- 67.029㎡(20.276평)
- 건물면적
- 59㎡(17.847평)
- 개시결정
- 2025.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정근숙 / 정근숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 8,100만원
- 최저가
- 1억 9,670만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 1억 9,670만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.26 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.05.01 | 123일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 142일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.029㎡(20.276평) | 5,620만원 |
| 건물(1) | 59㎡(17.848평) | 2억 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 83만 8,443원 |
| 건물 | 평 | 1,259만 5,249원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2026.01.09
- 보존등기일
- 2018.08.13
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재, "미래로교차로" 남동측 인근에 위치하는 씨티하우스 제비동 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재함.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
- 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약6m의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.11
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2026.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서승우 | 주거용 202호전부 2022.04.18.~ | 전입:2022-04-18 확정:2022-03-21 배당:2024-04-25 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호전부 2022.04.18.~2024.04.17. | 전입:2022-04-18 확정:2022-03-21 배당:2026-03-09 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.05.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.12.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.12.29 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2026.03.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2024년4월25일 제37262호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.4.1.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 다세대주택
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