경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 22-24 자성리치빌 102동 3층302호 (경기 파주시 미래로310번길 13-13)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경64768
고양지원 8계 (031-920-6318)
- 대지권
- 64.25㎡(19.436평)
- 건물면적
- 57.65㎡(17.439평)
- 개시결정
- 2025.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박진숙 / 박진숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 2억원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 2억원 | 유찰 |
| -2026.06.09 | 1억 4,000만원30% | 변경 |
| 2차2026.06.09 | 2억원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 154일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 170일 |
| 매각일 | 2026.06.092차 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.25㎡(19.436평) | 1억원 |
| 건물(1) | 57.65㎡(17.439평) | 1억원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 155만 6,420원 |
| 건물 | 평 | 573만 4,274원 |
- 감정원
- 환성
- 가격시점
- 2025.12.02
- 보존등기일
- 2015.09.25
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 파주시 야당동 소재 운정초등학교 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
- 세장형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.12
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정중권 | 주거용 전부 2020.12.30.~ | 전입:2020-12-30 확정:2020-12-09 배당:2026-02-19 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.09.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.11.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2020. 12. 30., 확정일자 2020. 12. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 다세대주택
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동패동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 73건
- HUG 보증사고
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- 2026년
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
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