경기도파주시동패동다세대주택경기도 파주시 동패동 22-19 한울리치빌 가동 2층201호 (경기 파주시 미래로310번길 13-17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경62623
고양지원 2계 (031-920-6312)
- 대지권
- 61.875㎡(18.717평)
- 건물면적
- 54.78㎡(16.571평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 1,500만원
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 1,200만 80원46.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.12 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 1억 290만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.11 | 7,203만원65.7% | - |
| 매각 112,000,080원 (53.33%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 92,370,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 221일 |
| 최초진행일 | 2025.11.12 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.875㎡(18.717평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 54.78㎡(16.571평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 7,576원 |
| 건물 | 평 | 760만 3,645원 |
- 감정원
- 디케이
- 가격시점
- 2025.03.24
- 보존등기일
- 2015.10.29
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.17
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영훈 | 주거용 | 전입:2024-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김진 | 주거용 201호전부 2021.11.22.~ | 전입:2021-11-22 확정:2021-10-28 배당:2023-12-22 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 송용준 | 주거용 | 전입:2022-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호전부 2021.11.22.~2023.11.21. | 전입:2021-11-22 확정:2021-10-28 배당:2025-06-02 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.03.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년12월22일 제93374호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.7.9.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함
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