경기도파주시동패동아파트경기도 파주시 동패동 2119 파주운정신도시디에트르더퍼스트 1302동 3층302호 (경기 파주시 초롱꽃로 130)
경매 진행 중
경매 2025타경63602
고양지원 14계 (031-920-6335)
- 대지권
- 84.2293㎡(25.479평)
- 건물면적
- 109.59㎡(33.151평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경석 / 김경석
- 채권자
- (주)이투대부
- 감정가
- 7억 8,200만원
- 최저가
- 5억 4,740만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 7억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.18 | 5억 4,740만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.26 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 299일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 314일 |
| 매각일 | 2026.06.182차 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 84.2293㎡(25.479평) | 3억 9,100만원 |
| 건물(1) | 109.5903㎡(33.151평) | 3억 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 464만 2,090원 |
| 건물 | 평 | 1,179만 4,516원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 2021.10.26
- 공시가격
- 464,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 '초롱초등학교' 북측 인근에 위치하는 파주운정신도시 디에트르 더 퍼스트 1302동 3층 302호로서, 인근은 대규모 아파트가 주를 이루는 아파트지대로서 주변에 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건에 속한 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 광평수 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 대상토지 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 25미터, 노폭 약 15미터의 도로에 접해 있으며, 단지내 도로 개설 되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 열병합발전에 의한 지역난방방식임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.06
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강인규 | 주거용 302호 전부 2022.02.25.~2026.02.25. | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-07 배당:2025-07-15 | 보:430,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,975만 4,724원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.03.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2025.03.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.07.04 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.07.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.09.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.09.15 | 파산선고 |
| 을(4) | 2026.03.03 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2026. 03. 03. 등기) 있음{주민등록일자 2022. 02. 25., 점유개시일자 2022. 02. 25., 확정일자 (1차)2022. 02. 07. (2차)2024.02.05.} 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 아파트
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인근 진행 정보
경기도 파주시 동패동
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동패동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 73건
- HUG 보증사고
- 56건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
데이터 출처