경기도파주시동패동단독·다가구경기도 파주시 동패동 2038-2 (경기 파주시 동패로28번길 37)
경매 진행 중
경매 2025타경65021
고양지원 4계 (031-920-6314)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 494.47㎡(149.577평)
- 개시결정
- 2025.12.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문주필 / 문주필
- 채권자
- 진성자산관리대부(주)
- 감정가
- 15억 1,900만 2,640원
- 최저가
- 7억 4,431만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 15억 1,900만 2,640원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 10억 6,330만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.01 | 7억 4,431만 1,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 116일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 135일 |
| 매각일 | 2026.07.013차 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,900만 2,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 4,142만 8,000원 |
| 건물(2) | 115.41㎡(34.912평) | 1억 6,965만 2,700원 |
| 건물(2) | 142.44㎡(43.088평) | 2억 938만 6,800원 |
| 건물(2) | 152.64㎡(46.174평) | 2억 2,438만 800원 |
| 건물(2) | 83.98㎡(25.404평) | 7,415만 4,340원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 452만 9,908원 |
- 감정원
- 더밸류
- 가격시점
- 2025.12.15
- 보존등기일
- 2021.01.06
- 공시가격
- 974,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 '동패중학교'서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택 및 주상용건물, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 토지까지 차량 진출입 가능하고, 북동측 교하로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
- 인접 필지와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지이며, 현황 '단독주택(다가구주택)'의 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.06
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2026.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창현 | 주거용 101호 2021.1.13.~2027.1.12. | 전입:2021-01-15 확정:2021-01-08 배당:2026-02-26 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현식 | 주거용 202호 | 전입:2021-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 변자일 | 주거용 202호 2024.7.29.~2026.7.29. | 전입:2025-12-26 확정:2026-01-26 배당:2026-02-23 | 보:100,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이지영 | 주거용 302호 | 전입:2023-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장민식 | 주거용 201호 2021.5.13.~2023.5.13. | 전입:2021-05-13 확정:2021-04-19 배당:2025-12-23 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장혜진 | 주거용 301호 2021.3.31.~2023.3.31. | 전입:2021-03-24 확정:2021-11-17 배당:2026-02-13 | 보:280,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 7,538만 7,307원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.01.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.01.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.11.04 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.06.07 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.06.09 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.07.01 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.06.25 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2025.12.08 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2026.01.26 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 단독·다가구
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경기도 파주시 동패동
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원
동패동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 73건
- HUG 보증사고
- 56건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
데이터 출처