경기도파주시동패동단독·다가구경기도 파주시 동패동 2009-1 (경기 파주시 동패로8번길 10)
과거 경매 이력
경매 2025타경60110
고양지원 14계 (031-920-6335)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 453.45㎡(137.168평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 유OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,938만 1,680원
- 매각가
- 8억 577만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.02 | 12억 9,938만 1,680원 | 유찰 |
| 2차2025.11.06 | 9억 956만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.11 | 6억 3,669만 7,000원51% | - |
| 매각 805,770,000원 (62.01%) / 입찰 14명 / 00 00000 | ||
| ( 2위금액 780,079,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-02 | ||
| 납부 : 2026-01-26 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.10.02 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,938만 1,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 2,518만 4,000원 |
| 건물(2) | 97.73㎡(29.563평) | 1억 6,135만 2,230원 |
| 건물(2) | 119.09㎡(36.025평) | 1억 9,661만 7,590원 |
| 건물(2) | 124.34㎡(37.613평) | 2억 528만 5,340원 |
| 제시외(1) | 112.29㎡(33.968평) | 1억 1,094만 2,520원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 491만 5,088원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2022.02.14
- 공시가격
- 856,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 ‘동패고등학교’ 서측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 단독주택, 아파트, 학교등이 혼재함.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
- 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약16m, 서측으로 폭 약8m의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.14
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호 전부 2022.01.20.~현재 | 전입:2022-02-21 확정:2022-03-03 배당:2025-03-25 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 101호 전부 2022.07.25.~2024.07.25. | 전입:2022-07-26 확정:2022-06-29 배당:2025-03-28 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 301호 전부 2022.03.07.~2024.03.07. | 전입:2022-03-08 확정:2022-02-21 배당:2025-02-10 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 102호 전부 2024.12.11.~2026.12.11. | 전입:2025-01-21 확정:2024-10-24 배당:2025-02-26 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 전부 2024.05.23.~2025.10.30. | 전입:2024-04-15 확정:2024-04-12 배당:2025-03-25 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.02.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.07.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.11.14 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.01.09 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.01.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.08.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 파주시 동패동 단독·다가구
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경기도 파주시 동패동
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원
동패동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 73건
- HUG 보증사고
- 56건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,752만원
데이터 출처